Il condomino può aprire un ombrellone sul suo balcone, non è una lesione al decoro architettonico dell'edificio condominiale

Posso aprire un ombrellone sul mio balcone? solo nei mesi più caldi, naturalmente.
L’amministratore di condominio mi ha detto che non posso perché altera il decoro architettonico, premetto che nel nostro regolamento condominiale non dice nulla a riguardo.
Io ho fatto vari ricerche e tutti mi danno esito positivo, dicendo che io lo posso aprire tranquillamente. Il balcone non dà la sua strada principale affaccia in un cortile interno adibito a box solo sul lato sinistro c’è un pezzettino di strada che passa.
Non alterò le parti comuni, non creo pericolo per nessuno in quanto mi avvedo di legarlo bene ed è situato all’interno del mio balcone.
Anticipatamente, ringrazio cordiali saluti

RISPOSTA

Premetto che soltanto un eventuale regolamento condominiale avrebbe potuto vietare il posizionamento e l'apertura dell'ombrellone sul balcone del condomino, ai sensi dell'articolo 1122 del codice civile.
Il tuo ombrellone non arrecherà nessun danno alle parti comuni dell’edificio, non comprometterà la stabilità anziché la sicurezza del fabbricato condominiale, né tanto meno configurerà una lesione del decoro architettonico dello stabile.
Cosa dobbiamo intendere per decoro architettonico, secondo la più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione (ad esempio l'ordinanza n. 28908 del 18.10.2023)?
La necessità di preservare e conservare gli elementi attinenti alla simmetria, all’estetica, all’aspetto generale dell’edificio, quali esistenti nel momento della sua costruzione; il divieto di cagionare un “peggioramento” del carattere estetico-decorativo dell’immobile o, comunque, una riduzione del suo prestigio. Anche in considerazione dell'ubicazione del tuo balcone (non si tratta della facciata principale) mi sento di escludere categoricamente una possibilità di lesione del decoro architettonico dell'edificio condominiale.
Ti invito a rassicurare l'amministratore circa le misure che adotterai per assicurare stabilmente l'ombrellone al tuo balcone, evitando appunto che una folata di vento possa portarlo via, arrecando danni agli altri condomini oppure a terzi soggetti.
Per il resto la tua iniziativa non presenta alcuna criticità dal punto di vista giuridico.
A disposizione per chiarimenti.
Cordiali saluti.

Fonti:

• Art. 1122 del codice civile