Contestazione richiesta di integrazione economica per danno da infiltrazioni
Buongiorno,
Ho un problema con una persona che abita sotto il mio appartamento e con l' amministrazione condominiale, gli ho fatto un danno di infiltrazione d'acqua, la mia assicurazione mi ha liquidato il danno nel mio appartamento e l'assicurazione condominiale ha liquidato il danno intonaco alla persona danneggiata che abita sotto il mio appartamento.
RISPOSTA
Chiedo scusa, ma se l'assicurazione condominiale ha liquidato il danno, significa che la responsabilità del danno è da imputare alle parti comuni dell'edificio.
Se la signora chiede la copertura all'assicurazione condominiale, non può chiedere contestualmente un risarcimento del danno anche al condominio del piano superiore.
L' amministrazione condominiale e la signora che abita sotto il mio appartamento mi hanno contattato dicendo che i soldi del danno intonaco liquidato dall'assicurazione condominiale non bastano per coprire il loro preventivo, che secondo me e una cifra stra esagerata, la parte mancante la devo coprire aggiungendo i miei soldi.
RISPOSTA
Pertanto l'assicurazione condominiale ha coperto soltanto il danno all'intonaco, ma non tutto il resto.
Se hanno attivato l'assicurazione condominiale, hanno riconosciuto come responsabile del danno il condominio, ai sensi dell'articolo 2051 del codice civile: “Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito”.
Sulla base di quale titolo allora, adesso si rivolgono a te?!
A monte della quantificazione esagerata della loro richiesta, c'è un problema di carattere logico: il danno proviene dalle parti comuni dell'edificio oppure dall'appartamento del piano superiore?
Mi sono fatto mandare le relazioni delle assicurazioni i calcoli della liquidazione del danno e stata fatta in base ai prezzi di valore di mercato, se potete aiutarmi?
RISPOSTA
La liquidazione del danno sarà effettuata sulla base del valore di mercato medio della prestazione da effettuare per ripristinare l'appartamento.
Vorrei fare una lettera indirizzata al condominio e alla signora?
Resto in attesa?
Saluti, grazie.
RISPOSTA
Egr. amministratore, |
Fonti:
- Art. 2051 del codice civile
