Garanzia per il pagamento canoni di locazione e separazione consensuale: rimborso dei canoni di locazione versati a titolo di garanzia

Buongiorno, da due anni sono divorziata dopo 21 anni di matrimonio con procedura consensuale. Mia mamma per accelerare la pratica di affitto - locazione (dove chiedevano due persone oppure un garante) del mio ex marito ha dato il suo nome come garante a dicembre del 2021!

RISPOSTA

Si tratta di una garanzia a prima richiesta?
Cosa è scritto nel contratto di affitto?
Oppure la garanzia può essere esercitata soltanto dopo avere tentato l'escussione del debitore principale, ossia il tuo ex marito?
A disposizione per esaminare la documentazione contrattuale relativa alla garanzia.

Purtroppo dal mese di giugno di quest'anno mia mamma è ricoverata in ospedale per una grave patologia.
Il mio ex marito ha iniziato a non pagare l'affitto, quello di maggio è stato pagato da mia mamma e oggi scopro che non ha pagato quello di aprile e di luglio.

RISPOSTA

La mamma (oppure il suo tutore o amministratore di sostegno) deve adire le vie legali contro il tuo ex marito, per ottenere il rimborso dei canoni di locazione versati a titolo di garanzia.
Nel momento in cui la mamma paga il canone di locazione, evita lo sfratto del tuo ex marito, ma acquisisce il diritto di agire in rivalsa nei suoi confronti.

Vorrei sapere se si può procedere per vie legali, far mandare lo sfratto di affitto.

RISPOSTA

Assolutamente no.
Nel momento in cui la mamma paga il canone di locazione, evita lo sfratto del tuo ex marito, ma acquisisce il diritto di agire in rivalsa nei suoi confronti.

oppure dare in mano la gestione degli stipendi ad una persona esterna.

RISPOSTA

Deve rivolgersi ad un avvocato per recuperare quanto versato a titolo di garante dell'ex marito, con ricorso al giudice di pace.

Attendo riscontro con urgenza, in questo momento, capirete bene, non vorremmo occuparci di queste problematiche, abbiamo ben altro in testa!
Ringrazio e porgo i miei più cordiali saluti,

RISPOSTA

Non ve ne dovete occupare voi, ma dovete incaricare un avvocato per procedere con il recupero di quanto versato in ragione della garanzia, ai sensi dell'articolo 1950 del codice civile: “Il fideiussore che ha pagato ha regresso contro il debitore principale …
Il regresso comprende il capitale, gli interessi e le spese che il fideiussore ha fatto dopo che ha denunziato al debitore principale le istanze proposte contro di lui.
Il fideiussore inoltre ha diritto agli interessi legali sulle somme pagate dal giorno del pagamento”.
A disposizione per chiarimenti e per esaminare la documentazione.
Cordiali saluti.

Fonti:

• Art. 1950 del codice civile